Fragen und Antworten für Förder*Innen

Du möchtest unsere Idee und den Sonnenhof finanziell unterstützen? Wir suchen Förderinnen und Förderer!

Aller Anfang ist schwer: Die Summe, die wir finanzieren müssen, ist für uns als (anfänglich eher kleine) Gruppe eine Herausforderung. Wir möchten das Objekt gerne möglichst unabhängig von Banken und Bankbedingungen finanzieren und suchen deshalb Menschen, die das Öko.See.Dorf in seiner Idee und den Sonnenhof als ganz konkretes Projekt in diesem Moment unterstützen möchten. Die Zeichnung von Genossenschaftsanteilen der Öko.See.Dorf eG ermöglicht es dir, dein Geld in eine sichere, sinnvolle, wertstiftende und ökologische Anlage zu investieren. Mit deinen Anteilen an der Genossenschaft können wir wirtschaften und so endlich in die Tat umsetzen, wovon wir lange träumen: Im Bodenseeraum Pioniere sein für den genossenschaftlichen und gemeinschaftlichen Wohnungsbau!

Was das genau bedeutet und wie das funktioniert? Wir haben die häufigsten Fragen rund um dieses Thema zusammengestellt:

Als Förder*In wirst du Mitglied der Ökoseedorf e.G. Hierfür ist die Zeichnung von zunächst 4 Geschäftsanteilen a € 500,- insgesamt also € 2000,- notwendig (der sogenannte Pflichtanteil). Darüber hinaus können so viele Anteile gezeichnet werden wie gewünscht (bis max. 100.000€). Du erhältst eine Bescheinigung über die Zeichnung der Anteile und wirst in dem Genossenverzeichnis aufgenommen. Wie jedes ordentliche Mitglied erhältst du außerdem ein Stimmrecht (unabhängig von der Menge der gezeichneten Anteile). Dieses Stimmrecht kannst du in der Generalversammlung nutzen, musst es aber nicht.
Um Mitglied der Genossenschaft zu werden, muss mindestens der Pflichtanteil (4 Geschäftsanteilen a € 500,-), also 2000€ finanziert werden. Ab dieser Summe ist eine Beteiligung sinnvoll und möglich.
Die Investition in Wohnungsbaugenossenschaften gilt allgemein als sehr sicher und die Rechtsform als eine der Insolvenz-sichersten. Die Gründung einer Genossenschaft ist sehr aufwändig und wird von unabhängigen Prüfverbänden Initial und regelmäßig kontrolliert. Sobald der Sonnenhof erworben ist, gibt es dann den ganz realen Gegenwert der Immobilie. Auch wenn wir als Öko.See.Dorf eG noch eher jung sind: Die Idee des Öko.See.Dorfes gibt es schon viele Jahre und sie wird beharrlich und leidenschaftlich weiterentwickelt. Viele von uns kennen sich schon länger. Wir haben Übung in Entscheidungsprozessen, wissen was wir (nicht) wollen und sind mittlerweile geübt in vielem was wir brauchen, um in den nächsten Jahren mehrere Hausprojekte umzusetzen. Wichtig in diesem Zusammenhang der Sicherheit: Die Nachschusspflicht ist in der Satzung der Öko.See.Dorf eG ausgeschlossen.
Mit unsere aktuellen Finanzierungsplanung stehen wir schon länger im Kontakt mit verschiedenen Banken und haben grundsätzlich grünes Licht erhalten. Wir werden mindestens 25% des Finanzierungsvolumens in Eigenanteilen aufbringen und die gesamten Kosten über die Jahre in Form von Nutzungsgebühren (ähnlich einer Miete) sowie Gewerbeeinnahmen finanzieren. Notwendige Reparaturen und Umbauten sowie jährliche Rücklagen usw. sind in der Kalkulation eingeplant. Gerne können wir bei Interesse ausführlicher über unsere Planung berichten.
Bei der Investition handelt es sich nicht um ein Nachrangdarlehen (wie von anderen Genossenschaften zum Teil angeboten), sondern um eine Mitgliedschaft und damit auch eine Beteiligung der Gewinnausschüttung der Öko.See.Dorf eG.. Sobald die Genossenschaft Gewinne erwirtschaftet, werden alle Mitglieder an diesen Gewinnen beteiligt. Die Erfahrung zeigt jedoch, dass eine Gewinnausschüttung erst nach mehreren Jahren ein Thema wird. In der kommenden Generalversammlung im Frühjahr 2021 wird über Mitgliedsbeiträge / Aufnahmegebühren entschieden. Aktuell gibt es keine Kosten dieser Form, es könnte sein, dass ab Frühjahr 2021 geringe Gebühren anfallen. Wir haben uns bisher dagegen entschiedene, Nachrangdarlehen anzubieten. Sollte es einen großen Bedarf diesbezüglich geben, können wir dazu ins Gespräch gehen.

Wenn die Mitgliedschaft zum Jahresende gekündigt wird, werden die Anteile spätestens 2-5 Jahre später zurückbezahlt. Die Zeitspannte ist abhängig von der Länge der Mitgliedschaft (Details dazu in §14 unserer Satzung).

Diese Regelung schützt uns davor zahlungsunfähig zu werden, falls mehrere Mitglieder mit vielen Genossenschaftsanteilen gleichzeitig kündigen würden. In diesem Fall hat die Genossenschaft so genug Zeit, neue Mitglieder zu finden oder das nötige Geld zu erwirtschaften und auszuzahlen.
In der Praxis wird das selten vorkommen. Wir werden uns bemühen das Geld sobald wie möglich nach der Kündigung auszahlen.

Jederzeit. Du findest diese unter https://oekoseedorf.net/mitmachen (direkter Link HIER).

Juristisch gesehen ist die Öko.See.Dorf eG als eine Genossenschaft aufgestellt (umgangssprachlich Dachgenossenschaft). Jedes Hausprojekt wird als nicht eingetragener Verein organisiert und zeichnet einen Vertrag mit der Öko.See.Dorf eG. Die Öko.See.Dorf eG besitzt also mehrere Hausprojekte, hat aber eine Bilanz und ein Vermögen. Die Genossenschaft ist zwischen den Projekten gesamt haftend. Jedes Hauprojekt für sich muss die Wirtschaftlichkeit gewährleisten.
Auf jeden Fall. Auch wir möchten unsere Förder*Innen sehr gerne besser kennenlernen. Wir organisieren regelmäßige Treffen für Interessenten, um ins Gespräch zu kommen und um eventuell offene Fragen zu beantworten: Kontaktiert uns gerne!